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一般公证书的有效期和合同内容有关,像是房产赠与这种永久性过户的,赠与公证书也是长期有效。不过赠与是可以撤销的,如果赠与被撤销了,那么赠与公证书也没有没有效力了。但一般的赠与房产撤销的情况相对来说并不多。房屋赠与过户需要什么条件1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力。2、赠与的[阅读全文]
巴中楼盘网 房产知识
首先什么是房产抵押呢?《都会房地产抵押管理方法》第三条划定:房地产抵押,是指抵押人以其正当的房地产以不转移占有的方法向抵押人供给债权实行包管的行动。债权人不实行债权时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。购房人如何知道所购置的房产是否被抵押呢?受让人能够让出让人供给的房产证进行检查,[阅读全文]
带花园的一楼不是不能买,只要有一双“火眼金睛”,也是能淘到性价比高,居住舒适的好房子。那么,购买带花园的一楼需要注意哪些问题呢?主要可以从以下几个方面进行考察。一、注意花园的产权要注意这个花园一般为开发商赠送,赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法,凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于[阅读全文]
众所周知,一个好的环境是舒适生活的基础。我们在选择合适的房屋的时候,首先看的就是小区环境。很多人都有这样的疑问:买新房怎样判断小区环境的好坏?其实,这可以从很多的方面进行判断。接下来,我们就一起来看一看吧!1、周边配套居住区内配套公建是否方便合理,周边配套服务设施是否方便,娱乐休闲设施是否丰富,对于[阅读全文]
买房远离污染源是为了全家人的身体健康着想,一般常见的污染有噪音污染、空气污染、水源污染、光污染以及电磁污染,而常见的污染源有以下几类:飞机场、加油站、高压电站、垃圾处理场、工厂、墓地/殡仪馆等。买房的时候需要与这些污染源保持安全距离,那你知道安全距离是多少吗?下面就一起来看看。一.飞机场,安全参考距[阅读全文]
期房便宜,现房心安。准备置业的朋友们一定会遇到这样的问题:房开商宣传时所说的期房、现房、准现房具体怎么划分?如何选择?究竟买哪种更好?不少朋友肯定会对此举棋不定,这就需要知道什么是期房、现房、准现房,了解它们各自的优缺点,并根据自身的经济状况,才能够准确地进行选择。什么是期房?指开发商从取得商品房预[阅读全文]
说到买房,恐怕没有人希望买到一套不靠谱的房子。什么样的房子不靠谱呢?比如说终日不见阳光、屋里潮湿、冬冷夏热、噪音不断、充满异味等等。那么,买房时,如何避免买到以上那几种房子呢?做到这五点,就可以避免。一、慎买塔楼现在的高层住宅,基本有两种建筑形态,一是板楼,二是塔楼。与板楼相比,塔楼的户型一般较差,[阅读全文]
买房预算支出是非常重要的,年长的老一辈习惯全款买房,年轻一代则更倾向贷款买房,尤其如今房价压力下重大,能付起首付已经是不容易,所以买房也是以手头上的首付款来精打细算买最合适的房,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要细细得算。一、了解城市房价在哪个城市哪个区域买房,房价有着很大的区别。所以[阅读全文]
购房人在申请房贷或者买房后,由于不了解专业的金融知识,作出的一些举动会产生不良影响,其实稍加注意一下是可以避免损失的,总结发现,购房人主要有以下“不靠谱”习惯。1、刷多张信用卡付首付有些经济能力有限的人,想刷信用卡付首付,由于单张额度不够,就刷多张卡,要知道,这种房产类交易是不产生积分的,对于这种同[阅读全文]
户型的重要性在于后期生活的舒适性与便利性都是由其决定的,有些业主收房入住之后发现家里怎么设计都不合适,生活起来极度的不便,原因可能就是出在了当初没有仔细关注户型图上功能分区的详情。今天我们就为大家揭秘好户型5大功能区布局。一、客厅客厅的标准有两个:一是采光好,二是面积合理。采光方面对客厅的朝向和深度[阅读全文]
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