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夫妻户籍不同怎么买房?在巴中买房要注意哪些?

2022-12-07 09:39:35    巴中楼盘网     楼市百科 房产知识      来源:搜狐焦点网

夫妻户籍不同在巴中怎么买房?

夫妻户籍不同不影响买房,只要一方或双方具备当地购房资格就可以买房,在买房办理相关手续的的时候,可以带上各人的身份证及复印件和结婚证,这样也可以办理房产手续。

夫妻买房注意事项有哪些?

1、办理手续证件要齐备

要办理房屋共有手续,需携带结婚证、身份证、户口本、购房合同等,证件带齐后,才能顺利办理结婚登记手续。另外,如果双方要共同申请抵押贷款,则需提供夫妻双方的收入证明。可以肯定的是,在办理抵押贷款时,如果其中一人收入较高,通过资格审核不成问题,另一方的收入证明就不用提供了。

2、房地产登记的手续要双方共同出席。

⑴签约者本人到场:在购房过程中,涉及到许多签约人的签定买卖合同,申请住房抵押,交易过户等,都需要夫妻双方同时到场。一般说来,共同购房的房产证上要写上两个人的姓名,应当双方亲自到场,如果一方无法到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

(2)除签订房屋买卖合同外,申请按揭贷款、办理过户手续时,还需双方亲自到场。当申请贷款时,有的时候会以夫妻名义联合申请,所以银行方面要同时检查两人的资质,办理相关手续时也要同时签字。

(3)办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据规定,夫妻共同取得的房产,究竟是共同共有,还是按共有,需要在买卖合同中体现,然后在房产证上载明,因此,需要双方到场确认。但是如果不能到场,也要办理公证的接受委托手续,并将有关事宜交代清楚。

3、准夫妻需要约定好房产份额

一般说来,如果夫妻二人已经领取了结婚证,那么房产通常是平等共有的。但现实生活中,许多未婚夫妇在婚前就买了新房,那么在尚未领取结婚证的情况下,双方共同购买的房屋是无法办理共有房产的。所以此时购买房产,应根据双方出资情况,按共有房产进行分配,这也需要各位准夫妻在办理相关手续前,约定好各自享有的份额,避免将来发生纠纷。


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