补缴公积金会影响公积金贷款申请吗?

补缴公积金会影响公积金贷款申请，但具体要看地方政策是否承认补缴，或者看补缴的时间长短。比如当地公积金贷款的基本要求是连续缴纳公积金，如果贷款人补缴后被判定为连续缴纳，就不会影响贷款申请;如果规定3个月内补缴算作连续缴纳，贷款人只要在期限内补缴同样不会影响贷款的申请。

以长沙市为例，根据最新的公积金贷款规定，公积金补缴1年内不能超过1次，并且一次性补缴的金额不得超过原月缴存额的3倍，也就是说符合这些条件的补缴并不会影响贷款。

公积金贷款的条件要求

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

以上条件要求仅供参考，具体以所在城市的公积金政策规定为准。

公积金贷款的优势

1、贷款利率低

公积金贷款利率要比商业贷款的利率低，这是大家最熟知的公积金贷款优势。

2、贷款比例高

不仅是贷款利率，公积金在贷款比例方面也有着一定优势，首套房商贷首付一般是3成，贷款比例为7成，公积金贷款首付比例为2成，贷款比例为8成，也就是说，公积金比商贷能获得的贷款比例更高。

3、还款方式灵活

常见的贷款还款方式有等额本金和等额本息两种，还有一种叫做自由还款的方式在公积金贷款中比较常见。自由还款，是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，贷款人可根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。跟等额还款方式相比，这种方式的每月还款数额能有所降低，有利于借款人的债务安排。

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