房贷逾期一次影响买二套吗

　　房贷逾期一次，如果之前的逾期记录还保留在个人征信报告中，那么会影响用户后续申请房贷。而之前的逾期记录已经删除，则用户可以正常贷款买第二套房。房贷要求申请人征信良好，只要征信中有逾期记录，那么就会影响到后续申请房贷。

　　不过，不同的银行对于个人征信的要求不同，如果只是要求近3年内征信良好，之前的房贷逾期记录已经还清逾期的欠款，并且保留时间超过3年，那么这时候用户也可以正常办理房贷业务。对于用户来说，征信中逾期记录，用户仍然可以申请房贷，但是能否通过审核，要以银行审核结果为准。

　　房贷逾期后，一定要尽快还清逾期的欠款，因为逾期的时间越长，产生的负面影响会越大。而尽快还清逾期的欠款，也可以让逾期记录早日删除。

　　解决房贷逾期的方法有哪些

　　1、延长贷款期限

　　如果购房者不能按照时间来还房贷，就应该向银行提出延期还款的申请，对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不得超过原贷款期限，而中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是最长不得超过三年。

　　2、转按揭

　　对于房贷逾期的购房者来说，可以向银行申请房贷转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。

　　3、出售房屋

　　很多购房者是因为不能长期负担房贷才导致的房贷逾期，那么这种情况的话，小编只能建议你卖房。贷款人可以收取买方的首付款用来还贷，然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

　　4、寻求亲朋好友的帮助

　　以上方法都不管用的时候，购房者还可以亲友帮忙，借点资金周转一下暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。

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