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廉租房主要是指政府通过租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准以及住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,一般来说廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅,廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度,申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。根据《廉租住房保障办法》第十六条规定,申请廉租住房保障,应当提供下列材料:(一)家庭收入情况的证明材料;(二)家庭住房状况的证明材料;(三)家庭成员身份证和户口簿;(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。
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小产权房是不可以过户更名。小产权房并不是法律意义上的概念,而是人们自定的一种房屋的名称,一般是在农村或城市郊区由村集体组织或开发商借新农村建设的名义在农村集体土地上建行并出售的房屋。小产权房屋并没有房产证,也没有产权证书,在进行交易的时候一般是以合同作为凭证,但是因为不能登记,所以并不受法律保护。
农村房屋买卖合同有法律效力,但卖房的人和买房的人必须得是同一个村的村集体经济组织成员,也就是说双方得是同村的农业户口人员。因为农村房屋基本属于小产权房,只允许在村民内部间进行交易。买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一集体经济组织,但之后将户口迁入该集体经济组织的,合同也有效。
房贷利率调整日指的是房贷利率重定价日,采取浮动利率政策的住房商业贷款都会有一个重定价周期,最短为一年。每过一个重定价周期,到了重定价日就会按最新LPR报价算上银行规定的基点数(基点数一经确定,在整个贷款期限都将保持不变)得出新利率,然后在下一周期执行,直到下一周期也结束后再重新计算。若房贷选择的是固定利率,那自然不存在利率调整日了。
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