购房合同丢了怎么办?

游客**180.168 时间:2022-04-21 15:44:43
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购房合同丢了严重,购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证,也是在发⽣纠纷时保障个⼈权益的重要依据,所以购买者⼀定要妥善保管才可以,可是万⼀购房合同丢了可以通过以下方法补救: 1、购房合同未做预售登记,在购房的合同没有做预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将剩余的合同作废,然后重新签订⼀份合同,这期间购房者需要⽀付的费⽤是⼀份合同的⼯本费。 2、预售登记后,办理银⾏按揭前如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个⽉期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后重新签订⼀份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要⽀付的有刊登声明的费⽤,合同的⼯本费,新合同的印花税。 3、预售登记后办理银⾏按揭后如果购房者丢失合同,除需要办理第⼆种情况所办理的⼿续外,购房者还要和办理贷款的银⾏签订⼀份变更协议,并将新的合同放在银⾏质押。因为购房者注销了之前的购房合同,合同号便会发⽣改变,尽管购房合同的内容没有变化,但依据《民法典》规定,该借款合同已经发⽣变更,需要和银⾏签变更协议。这期间购房者需要⽀付的有刊登声明的费⽤,合同的⼯本费,新合同的印花税。

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