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1、交通 交通对一个地段的房屋的增值作用是很大的,看某个地段交通状况的时候,往往会通过地理距离和时间距离来衡量。因此购房者要了解所选地段的交通是不是好,可以从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离两个方面了解。 2、配套 购房者正常居住某个房源就需要该地段满足基本的衣食住行的吃喝购物需要。那应该怎么判断配套是否足够呢?一是各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备;二是看该地段是否有大型的商场和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。三是重点配套的考虑,例如有老人的家庭,医院、诊所、药店等配套是重要的加分项。 3、环境 所谓的环境因素主要包括自然环境和人文环境。其中自然环境包括景观资源、远离工厂、公交集散或交通要道等。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场或交通干道。人文环境则包括区域素质资源,图书馆、体育馆等,购房者可重点留意。 4、房价 很多购房者都会抱着让房子更值钱的心里去选房。这个时候就需要注意一个地段未来发展方向关键是看在未来的城市中将扮演什么样的角色,目前的城市规划对此又是如何确定的。
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买房贷款查征信的方式分为: 1、网上查询:登录中国人民银行征信中心官网-点击马上开始-新用户注册-选择银行卡/问题/数字证书方式进行身份验证-通过后选择征信报告(概括、简单、完整)-提交后等待身份验证码-输入身份验证码后即可查看征信报告。如果选择网上查询征信报告,借款人无需携带资料,只要填写个人信息,接收身份验证码即可。 2、自助查询机查询:个人信用报告自助查询机,使用人脸识别技术和身份证,对比成功后输入手机号码,就可以打印个人报告简单版或明细版。 3、线下查询:购房者可以选择去当地中国人民银行各地分支行、征信分中心查询。去查询的时候一定要带上本人有效身份证件的原件和复印件,复印件是要留给查询机构备查的。个人有效身份证件包括:身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。
1、情侣可以共同买房,该房产属于共同房产。 2、鉴于双方没有夫妻关系,有必要明确他们在房屋中的股份比例,如果需要在房产证书上写上双方的姓名,建议在公证处进行简单的公证。 3、禁止非婚姻关系的公积金联合贷款,由于男女朋友没有直接的法律关系,因此如果要通过联合贷款提高贷款限额,住房公积金管理审查将失败。根据规定,当前的公积金贷款是基于夫妻双方。如果没有结婚登记,只能以一方为借贷人使用公积金贷款。
房屋产权约定书有用。一般来说,在房屋拥有合法产权的前提下,只要双方具有完全民事行为能力且双方自愿,并且不违反国家法律所签订的房屋产权约定书就是合法有效的。房屋产权约定协议书公证与否,不影响协议书的效力。协议有效不等于就发生了物权变动的效力,协议生效后,还要依法进行变更登记。
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