买房交定金要注意哪些细节?

游客**255.8 时间:2022-03-10 15:49:47
我要回答

1、看看开发商是否有“五证二书” 五证包括《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证,才能证明这个房子是合法出售的。 二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两书也是非常重要的,它们的存在才能保证房屋的质量问题,所以在交定金前要看看有没有这两书。 首先,要查看以上这些证书的项目与房屋的项目名称存在哪些不相符之处;其次,您要审查房屋是否存在超出这些证书所标明的范围以外的情况。 2、审查施工情况 购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体的施工进度,最好直接到施工现场查看工程建设进展情况,重点查看该房屋工期是否存在异常,一旦察觉到可疑之处,要马上进行核实,在此之前,万万不可草率交付定金。 3、查询个人信贷资料 选好想要购买的房屋之后,就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了,如有异常可及时调整主贷人或找到合适的担保人。 在这个过程中,你必须要仔细了解一下自己的五险一金、银行账户流水、户口(暂住证)等是否符合贷款条件,一定不要轻信开发商在销售时作出的口头承诺。若因贷款没能批下来导致无法购房,开发商或置业顾问是不会为你负责任的。如果在此之前你还交了定金,那你是无权要求返还这笔钱的。

巴中楼盘网

您可能还想了解

买房贷款征信去哪里查?

买房贷款查征信的方式分为: 1、网上查询:登录中国人民银行征信中心官网-点击马上开始-新用户注册-选择银行卡/问题/数字证书方式进行身份验证-通过后选择征信报告(概括、简单、完整)-提交后等待身份验证码-输入身份验证码后即可查看征信报告。如果选择网上查询征信报告,借款人无需携带资料,只要填写个人信息,接收身份验证码即可。 2、自助查询机查询:个人信用报告自助查询机,使用人脸识别技术和身份证,对比成功后输入手机号码,就可以打印个人报告简单版或明细版。 3、线下查询:购房者可以选择去当地中国人民银行各地分支行、征信分中心查询。去查询的时候一定要带上本人有效身份证件的原件和复印件,复印件是要留给查询机构备查的。个人有效身份证件包括:身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。

情侣关系怎么一起买房?

1、情侣可以共同买房,该房产属于共同房产。 2、鉴于双方没有夫妻关系,有必要明确他们在房屋中的股份比例,如果需要在房产证书上写上双方的姓名,建议在公证处进行简单的公证。 3、禁止非婚姻关系的公积金联合贷款,由于男女朋友没有直接的法律关系,因此如果要通过联合贷款提高贷款限额,住房公积金管理审查将失败。根据规定,当前的公积金贷款是基于夫妻双方。如果没有结婚登记,只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

房屋产权约定书有用吗?

房屋产权约定书有用。一般来说,在房屋拥有合法产权的前提下,只要双方具有完全民事行为能力且双方自愿,并且不违反国家法律所签订的房屋产权约定书就是合法有效的。房屋产权约定协议书公证与否,不影响协议书的效力。协议有效不等于就发生了物权变动的效力,协议生效后,还要依法进行变更登记。

开盘通知

已有1862人订阅该楼盘

此楼盘开盘或多期开盘时,我们会及时通知您

置业顾问电话,请拨打

拨通后,请说明来自 巴中楼盘网

将获得更好的接待服务

买房,从问问开始

快速回应 资深咨询师 1v1个性化解答

发布
消息
客服
  • 巴中楼盘网 官方客服热线

    17311032055

    工作时间周一至周六8:30-18:00

    购房咨询师 换一换
    精准挑盘 省时省心 全程免费
    廖玲
    廖玲
    购房咨询师
    咨询
    闫婷
    闫婷
    购房咨询师
    咨询
App
  • 手机扫一扫

    安装APP

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 合作客服二维码:BZLPW8888

    添加我为好友

顶部
{{friend_user_info.nickname}}
{{friend_user_info.build_names||''}} {{friend_user_info.level_name}}
没有更多了
加载中...
点击查看更多
{{chat.time}}
[位置消息]:{{chat.content.address}}
{{chat.content.title}}
{{chat.content.name}}的微信号
{{chat.content.wechat}}
查看二维码
对方申请查看您的微信,是否同意? 同意
{{chat.content.name}}的手机号
{{chat.content.tel}}
对方申请查看您的手机号,是否同意? 同意
[位置消息]:{{chat.content.address}}
{{chat.content.title}}
您已将微信号发送给对方
您申请查看对方微信,等待对方同意
您已将手机号发送给对方
您申请查看对方手机号,等待对方同意
{{chat.content.name}}的微信号
{{chat.content.wechat}}
查看二维码
对方申请查看您的手机号,是否同意? 同意
对方手机号码:{{chat.content.tel}}
{{item.content}}
暂无快捷回复

{{info.title}}

发送信息
快捷回复
发送
欢迎使用腾房云在线沟通系统
客户名片

姓名:{{friend_user_info.nickname}}

加入黑名单
访客轨迹

{{item.content}}

{{item.time}}

房价时涨时落,掌握最新楼盘价格趋势,帮您找准买房最佳时机!

立即订阅